2344 Maria Enzersdorf

schöne Startwohnung mit Loggia in Grünruhelage zu verkaufen

Kaufpreis: € 139.000

Nutzfläche: 48.48 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 76,27
Heizkosten netto: € 86,16
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 258,7
Sonstige Kosten netto: € 70,81
Kaufpreis: € 139.000
Kaufpreis brutto: € 139.000
Ust: € 25,46

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 48.48 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenLoggiaParkettbodenTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.07
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 131.1

Beschreibung

Kleinwohnung in Grünruhelage zum Verkauf

Diese schöne Wohnung liegt im 1.Stock ohne Lift, in einer gepflegten, ca. 1966 errichteten Wohnhausanlage.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist zum Beispiel durch die Schnellbahnstation Mödling gegeben.

Geschäfte des täglichen Bedarf (Südstadtzentrum) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die SCS liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum
Abstellraum
Wohn/-Schlafzimmer
süd/ westseitig ausgerichtete Loggia mit Grünblick
separate Einbauküche
Bad mit Wanne
separates WC

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Gegebenenfalls könnte die Wohnung zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut werden.

Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster und Holz- & Fliesenböden ausgestattet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 258,70 und verstehen sich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Reparaturfond, reine Betriebskosten, Verwaltungskosten und der Umsatzsteuer.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. +43 664/ 620 41 30 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}