SOLEY - Traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung - Top 2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen können.

Highlights der Wohnung:
• Durchdachter Grundriss: Mit 85 m² Wohnfläche und einer durchdachten Zimmeraufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer und eine Küche, die direkt an einen praktischen Abstellraum angrenzt. Die Wohnküche ist süd-westseitig gelegen, was Ihnen den ganzen Tag über eine angenehme Wohnatmosphäre beschert.
• Komfort und Ausstattung: Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine moderne Dusche - ideal für den morgendlichen Start in den Tag oder entspannende Abende.
• Gemütliche Terrasse und Garten: Der Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, und einfach die Seele baumeln lassen.
• Umweltfreundliche Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe beheizt und gekühlt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist gleichzeitig umweltfreundlich und kostensparend.

Projektbeschreibung
In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens.

Details/Projektinformationen
53 freifinanzierte Eigentumswohnungen
2-4 Zimmer
34 Tiefgaragenplätze
alle Wohnungen mit Freiflächen

Alle weiteren Infos auf soley.at

weitere Informationen:
Mitten in der lebenswertesten Stadt der Welt* trifft höchste Wohnqualität auf modernste Errungenschaften des nachhaltigen Bauens. Das Projekt SOLEY in Wien-Brigittenau wird so zu einem neuen Zuhause für Menschen, die weder auf die täglichen Annehmlichkeiten noch ein grünes Gewissen verzichten wollen.

Individuelle, durchdachte Grundrisse werden ergänzt durch Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügige Gemeinschaftsräume. Hohe Qualität in Planung und Ausführung, bei Materialien und Oberflächen machen die neue Wohnung im SOLEY zu einem Rückzugsort - und zum Ausgangspunkt für die Eroberung der Stadt. Wer dennoch lieber nicht in der eigenen Wohnung arbeitet, nutzt einfach die Office-Box im Erdgeschoß.

Ob Single oder Pärchen mit oder ohne Kind: die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Raum zur Entfaltung. Ob gemeinsam gekocht wird, oder ein Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer auf dem Programm steht: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.

Die durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügige Flächen, hochwertige und warme Ausstattungsdetails sowie die Freiflächen zum Durchatmen - sorgen dafür, dass die neue Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase wird.

Infrastruktur:

- Der tägliche Einkauf ist bequem zu Fuß erledigt: Ein Nahversorger befindet sich 300 Meter entfernt.
- In 25 Autominuten oder in 30 Minuten mit der Bahn erreichen Sie den Flughafen, ideal für Vielflieger und Weltenbummler.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein - die S-Bahn-Station ist nur 6 Gehminuten und die U-Bahn-Station nur 11 Gehminuten entfernt.
- Für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten die Donauinsel oder die "Freie Mitte" ausreichend Platz.


* Mercer-Studie "Quality of Living City Ranking", 2023

Lage:
- Smart Wohnen - und das mitten in Wien: das Energie- und Klima-Vorzeigeprojekt SOLEY liegt in fußläufiger Distanz zu Naherholungsgebieten wie dem Augarten, der Freien Mitte im Nordbahnviertel oder der Donauinsel. Und ist natürlich top angebunden an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch S- und U-Bahn. So sind zukünftige Bewohner:innen auch schnell in allen Teilen der Bundeshauptstadt.
- Flughafen: 25 Autominuten
- Nahversorger: 300 Meter
- S-Bahn-Station: 6 Gehminuten
- U-Bahn-Station: 11 Gehminuten
- Donauinsel: 17 Gehminuten
- Schule: in der Nähe

- Verfügbar ab: 2025
- Baujahr: 2023