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1190 Wien

"Ruhe, Luxus und Natur in Sievering" Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Top-Lage

Kaufpreis
€ 695.000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BarrierefreiFahrstuhlGartenKabelanschlussKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=6zYRX7JpEK9

Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4

Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße

Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar:
- S45 Station Oberdöbling
- Buslinien 39A und N38
- Straßenbahnlinie 38
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfragen

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Anbieter:in

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Website
Foto des Ansprechpartners

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG


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Objektnummer: 2483/20919

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