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4061 Pasching

Ertragshaus / Nähe Plus City

Kaufpreis
€ 1.495.000
Nutzfläche
611 m²

Kosten

Provision
53 820,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Voll vermietetes Ertragshaus mit 14 Kleinwohnungen und Parkplätzen.

Baujahr 1992 - top gepflegt. Gute Mieterstruktur.


Durchschnittliche Miete: € 8,77 / m² netto

Günstige Betriebskosten: € 2,34 / m² netto


Mietertrag pro Monat: € 5.586,44

Mietertrag pro Jahr: € 67.037,28


Entspricht einer Mietenrendite von 4,48 %


  • Alle Mietverträge befristet abgeschlossen.
  • Indexierungen vereinbart (VPI).
  • Kautionen vorhanden (durchschn. 3 BMM)
  • Einzelne Gas-Thermen je Wohnung
  • 14 Parkplätze und 1 Garage
  • Keller mit Kellerabteilen je Wohnung


LAGE:


Prinz Eugen - Straße / Pasching, in unmittelbarer Nähe zur Plus City.

Somit ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben.

Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus.

Übernahme ab sofort möglich.


Verkauf zuzügl. USt. für Anleger/Investoren.


Anfragen

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Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Foto des Ansprechpartners

Thomas Kraushofer

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz


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Objektnummer: 0004004958

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