Exklusive Maisonette mit Loggia und Garage in zentraler Lage - perfekt für Stadtliebhaber!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 1020 Wien, im Herzen der pulsierenden Stadt Wien. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 2. Stock wird Sie sofort verzaubern. Mit einer Gesamtfläche von 66,93m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Außerdem ist auch eine Garage im Kaufpreis inbegriffen, was in einer Stadt wie Wien ein wahrer Luxus ist. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte in Wien. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden.

Aber nicht nur die Infrastruktur ist perfekt, auch die umliegenden Einrichtungen lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, denn Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Innere der Wohnung wird Sie ebenfalls begeistern. Der Boden ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die nicht nur schön aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung. Die offene Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1020 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrer zentralen Lage, der großzügigen Loggia, der Garage und der hochwertigen Ausstattung bietet sie alles, was man sich für sein Traum-Zuhause wünscht. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wien im 2. Bezirk, in der Nähe des erholsamen Augartens. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel natürlichen Lichteinfall sorgt. Der erste Bezirk ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.