!!BASTLER AUFGEPASST!! Dieses Haus wartet auf den richtigen Liebhaber!

SLOVENSKÚ VERZIU NÁJDETE NIŽŠIE

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ENGLISH VERSION BELOW

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Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger und idyllischer Lage? Sie sind ein Selbermacher und möchten sich ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einrichten?

- Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!!

 

In der Gemeinde Niederabsdorf in Niederösterreich befindet sich dieser charmante Bungalow, der Ihnen auf 75m² Wohnfläche (auf ein Raum erweiterbar!) alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 119.000,00 € macht dieses Haus besonders attraktiv für alle, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen.

Der Bungalow besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Natürlich gibt es für alle, die gern selbst Hand anlegen und ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, auch noch einiges zu tun. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, bietet aber dafür auch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders praktisch ist auch das großzügige Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit für entspannte Stunden sorgen wird.

 

Der Dachboden bietet eine großzügige Lagermöglichkeit, während sich der Keller sogar ebenfalls zum Einrichten (z. B. eines Hobbyraumes) anbietet!

 

Heizung: Der Eigentümer rüstet gerade (auf eigene Kosten) einen Pelletsofen nach!

Garage: für kleine Autos sehr gut geeignet; große Autos können direkt vor der Eingangstüre parken!

(Wie diverse Kleinigkeiten, wird auch noch der Schutt im Garten vom Eigentümer beseitigt.)

 

Eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag.

Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Niederabsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.

 

 

SLOVENSKY VERIZA:

 

Hľadáte útulný dom na pokojnom a idylickom mieste? Ste domáci majster a radi by ste si zariadili nový domov podľa vlastných predstáv?

- Potom je tento dom presne pre vás!

 

Rybník na kúpanie na prahu!
Tento útulný bungalov sa nachádza v krásnej oblasti Weinviertel neďaleko Hohenau an der March a Zistersdorfu. Vďaka pokojnému, nepreplnenému rybníku na kúpanie s možnosťou rybolovu na prahu si môžete užiť pohodové leto.

 

Tento očarujúci bungalov sa nachádza v obci Niederabsdorf v Dolnom Rakúsku a na 75 m² obytnej plochy ( možno ju rozšíriť! ) vám ponúka všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Kúpna cena 119 000,00 € robí tento dom mimoriadne atraktívnym pre každého, kto hľadá cenovo dostupné bývanie .

Bungalov zaujme perfektným usporiadaním izieb a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Samozrejme, stále je tu veľa práce pre každého, kto by chcel priložiť ruku k dielu a navrhnúť si svoj nový domov podľa vlastných predstáv. Bungalov potrebuje rekonštrukciu, ale zároveň ponúka veľký potenciál na realizáciu vašich osobných snov o bývaní. Priestranná kúpeľňa s oknom, ktorá je vybavená vaňou, je mimoriadne praktická a zabezpečí hodiny relaxu.

 

Podkrovie ponúka veľkorysý úložný priestor, zatiaľ čo pivnica je ideálna aj na zariadenie (napr. hobby miestnosť)!

 

Kúrenie : Majiteľ v súčasnosti dodatočne inštaluje peletové kachle (na vlastné náklady)!

Garáž: veľmi vhodná pre malé autá; veľké autá môžu parkovať priamo pred vstupnými dverami!

(Podobne ako rôzne drobnosti, aj odpadky v záhrade odstraňuje majiteľ).

 

Škola, supermarket a pekáreň sú vzdialené len pár minút jazdy!

Nechajte sa očariť týmto domom a splňte si svoj sen o vlastnom dome v Niederabsdorfe. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes a pozrite si túto nehnuteľnosť na vlastné oči. Tešíme sa, že vám túto nehnuteľnosť môžeme podrobnejšie predstaviť a sprevádzať vás na ceste k vášmu novému domovu.

 

 

ENGLISH VERSION:

 

Are you looking for a cosy home in a quiet and idyllic location? Are you a do-it-yourselfer and would like to furnish a new home according to your own ideas?

- Then this house is just right for you!

 

Swimming pond on the doorstep!
This cosy bungalow is located in the beautiful Weinviertel near Hohenau an der March and Zistersdorf. With a quiet, uncrowded bathing pond with fishing facilities on your doorstep, you can enjoy a relaxing summer.

 

This charming bungalow is located in the municipality of Niederabsdorf in Lower Austria and offers you everything you need for comfortable living on 75m² of living space ( can be extended!). The purchase price of € 119,000.00 makes this house particularly attractive for anyone looking for an affordable home .

The bungalow impresses with its perfect room layout and is ideal for singles or couples.

Of course, there is still plenty to do for anyone who would like to lend a hand and design their new home according to their own ideas. The bungalow is in need of renovation, but also offers great potential to realise your personal living dreams. The spacious bathroom with window, which is equipped with a bathtub, is particularly practical and will ensure hours of relaxation.

The attic offers generous storage space, while the basement is also ideal for furnishing (e.g. a hobby room)!

Heating: The owner is currently retrofitting a pellet stove (at his own expense)!

Garage: very suitable for small cars; large cars can park directly in front of the entrance door!

(Like various small things, the debris in the garden is also removed by the owner).

A school, a supermarket and a bakery are just a few minutes' walk away and provide good everyday amenities.

Be enchanted by this house and realise your dream of owning your own home in Niederabsdorf. Arrange a viewing appointment today and see this property for yourself. We look forward to presenting this property to you in more detail and accompanying you on the way to your new home.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Badeteich vor der Hintertür!
Dieser nette Bungalow liegt im schönen Weinviertel in der Nähe von Hohenau an der March und Zistersdorf. Mit einem ruhigen, nicht überlaufenem Badeteich mit Angleroption vor der Hintertüre können Sie einen entspannten Sommer verbringen.