Wunderschönes Bauträger-Grundstück nahe der A5 - in Kettlasbrunn! Aufgeschlossen mit baunehmigtem Projekt

Das Grundstück

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöner, ebener Baugrund in ruhiger Lage von Kettlasbrunn - inklusive baugenehmigtem Projekt für drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen zwischen 46 und 68 m2. Kellergeschoss, Parkplätze, Fahrrad- und Müllraum inklusive. Perfekt geeignet für Bauträger oder Genossenschaften!

Konkret befindet sich das aufgeschlossene Grundstück zwischen Scheunen- und Herrenzeile und hat somit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Der Baugrund ist rechteckig geformt und weist eine aktuell vermessene Gesamtfläche von 1.601 m2 auf. Zudem liegt ein Teilungsbescheid vor, die Teilung in drei Grundstücke ist also bereits fertiggestellt.
Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.

Verkaufspreis im aufgeschlossenen Zustand inkl. baugenehmigtem Projekt: EUR 399.000,-

 

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück anbieten zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <5.750m
Polizei <3.750m
Post <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der hübsche Ort Kettlasbrunn liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Bächen und ist der ideale Standort - auch durch die direkte Anbindung an die Autobahn A5! - , um das Landleben unweit der Stadt zu genießen. Ortskern, Gasthaus und Kellergasse sind in nächster Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach an der Zaya ist nur ca. fünf Autominuten entfernt und bietet Schulen, Einkaufszentren, Heurigen, Kaffeehäuser und Haubenküche. Genauso wie medizinische Versorgung, u.a. durch das Landesklinikum. UND: Wien, Tschechien sowie die Slowakei sind in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es ab Mistelbach 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt.