2 Geschäftslokale oder ein großes

Zum Verkauf kommen zwei unmittelbar nebeneinander liegende Geschäftslokale die auch zu einem großen Geschäft verbunden werden können.

Achtung: Es können nur beide Geschäftslokale zusammen erworben werden, da eine EZ. Eine Zusammenlegung der Flächen ist jedoch möglich!

weitere Informationen:
Die Liegenschaften verfügen über mehrere große Auslagenfronten und bietet somit eine werbewirksame Werbefläche entlang der Straßenfront mit guter Passanten- und Verkehrsfrequenz.
Jede Einheit verfügt über WC und Teeküche.
Ein großer Keller, begehbar durch den Innenhof, kann als Lagereinheit genutzt werden.

Lage:
Am Beginn der Floridsdorfer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zum "Floridsdorfer Spitz".

Die Floridsdorfer Hauptstraße ist eine belebte und abwechslungsreiche Einkaufsstraße mit attraktivem Mix aus Gewerbe und Wohnen.

Kaufpreis: 249.000,-

Nettonebenkosten:
Betriebskosten: € 1.046,38
Rep.Rückl. € 844.44
HZ Akonto: € 76,97
WW Akotno: € 52,41

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.