2242 Prottes

Sehr gut gelegenes Einfamilienhaus in Prottes

Kaufpreis: € 479.000

Wohnfläche: 170 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 127,27
Kaufpreis: € 479.000
Kaufpreis brutto: € 479.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Flächen

Gesamtfläche: 295 m²
Grundfläche: 619 m²
Kellerfläche: 85 m²

Wohnfläche: 170 m²
Wohnungsfläche: 170 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGreen HomeKabelanschlussKellerParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 54

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.

Wohnfläche: 170 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Keller: 85 m² - ideal für Stauraum und Hobbyräume
Terrasse: 20 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien
Garage: 20 m² - schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen
Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte - ideal für Pendler!
Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe
Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe
Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe

Kaupreis 479.000,-- Euro VB

Betriebskosten monatlich ca. 140,-- Euro
Stromkosten monatlich ca. 90,-- Euro
Heizkosten nach Verbrauch

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

weitere Informationen:
Ruhige Lage