Neubau 2 Zimmer Wohnung ideal als Single oder Anlegerwohnung

Liebe Interessentin, Lieber Interessent.

Exklusives Neubauprojekt - Moderne, provisionsfreie Wohnungen in zentraler Lage

Dieses Neubauprojekt bietet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und moderner Architektur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein modernes, urbanes Umfeld schätzen. Jede Einheit besticht durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen.

Ausstattung im Detail:

• Edle Parkettböden in allen Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre
• Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Zimmern
• Moderne, hochwertige Bäder mit eleganten Armaturen und großformatigen Fliesen
• Elektrische Außenjalousien für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre
• Großzügige Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen
• Tiefgaragenstellplätze für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten

Lage: 

Die Lage bietet sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten:

Verkehrsanbindungen:

• Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
• S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
• Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
• Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
• Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.

Finanzierungsunterstützung:
Bei der Finanzierung arbeiten wir mit starken Partnern zusammen, die Sie auch bei geringem Eigenkapital unterstützen können.

Verfügbare Wohnungen

Wohnungsnummer	Stockwerk	Zimmer.	Fläche (m²)	Preis (€)	Status
Top 03	EG	2	47,73 m²	250.000 €	Frei
Top 08	1. Etage	2	39,05 m²	250.000 €	Frei
Top 09	1. Etage	2	39,85 m²	250.000 €	Frei
Top 10	1. Etage	2	41,69 m²	255.000 €	Frei
Top 12	1. Etage	3	67,45 m²	400.000 €	Frei
Top 13	2. Etage	4	81,12 m²	490.000 €	Frei
Top 15	2. Etage	2	39,05 m²	275.000 €	Frei
Top 16	2. Etage	2	39,85 m²	275.000 €	Frei
Top 17	2. Etage	2	41,69 m²	280.000 €	Frei
Top 18	2. Etage	2	53,71 m²	330.000 €	Frei
Top 19	2. Etage	3	67,45 m²	420.000 €	Frei
Top 20	3. Etage	4	81,12 m²	515.000 €	Frei
Top 21	3. Etage	3	63,01 m²	390.000 €	Frei
Top 22	3. Etage	2	39,05 m²	285.000 €	Frei
Top 23	3. Etage	2	39,85 m²	285.000 €	Frei
Top 24	3. Etage	2	41,69 m²	290.000 €	Frei
Top 25	3. Etage	2	53,71 m²	340.000 €	Frei
Top 26	3. Etage	3	67,45 m²	440.000 €	Frei
Top 27	4. Etage	4	81,12 m²	540.000 €	Frei
Top 28	4. Etage	3	63,01 m²	410.000 €	Frei
Top 29	4. Etage	2	39,05 m²	295.000 €	Frei
Top 30	4. Etage	2	39,85 m²	295.000 €	Frei
Top 31	4. Etage	2	41,69 m²	300.000 €	Frei
Top 32	4. Etage	2	53,71 m²	350.000 €	Frei
Top 33	4. Etage	3	67,45 m²	460.000 €	Frei
Top 34	1. DG	4	102,38 m²	715.000 €	Frei
Top 36	1. DG	4	104,47 m²	690.000 €	Frei
Top 37	2. DG	4	104,52 m²	780.000 €	Frei

 

24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche!
Wenn Sie Besichtigungen wünschen, zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. 

Dean Banovic
Mobil: +43 676 926 1529
E-Mail: db@fermoso.at

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Verkehrsanbindungen:
Bus: Die Bushaltestelle 62A liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten und U-Bahn-Stationen der Stadt.
S-Bahn: Eine neue S-Bahn-Station Rosenhügel ist in Planung und wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Schon jetzt ist das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
U-Bahn: Über den Bus ist auch die U-Bahn-Linie U6 gut erreichbar, die in Richtung Norden und Süden verkehrt und eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet.
Autobahn: Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) besonders praktisch, die eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsrouten Wiens und die umliegenden Regionen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, wie Billa und Hofer, die den täglichen Bedarf abdecken.
Shopping-Center Riverside: Nur wenige Minuten entfernt liegt das Riverside Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern bietet.
Lokale Geschäfte: Zusätzlich zu den großen Einkaufszentren gibt es zahlreiche kleinere Geschäfte, Apotheken und Bäckereien, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind.