1210 Wien
Sonniges Fahnengrundstück nahe Leopoldau - Teilungsvorschlag
- Kaufpreis
- € 447.000
- Grundfläche
- 613 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Beschreibung
Dieses noch ungeteilte, sonnige Fahnengrundstück mit einer potenziellen Fläche von etwa 613 m² befindet sich in einer begehrten Gartensiedlung im 21. Wiener Bezirk. Umgeben von viel Grün und doch stadtnah, bietet dieses Grundstück ein ideales Umfeld für Ihr Bauvorhaben.
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist das Grundstück als Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet ausgewiesen, wobei eine bebaubare Fläche von bis zu 100 m² pro Baulos möglich ist. Die Teilung des ursprünglichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.099 m² ist aktuell in Vorbereitung. Die genaue Größe und Teilung des Grundstücks hängt noch von der abschließenden Prüfung der MA 64 ab, weshalb die genannten Daten als unverbindliche Schätzung zu verstehen sind.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das gesamte 1.099 m² große Grundstück zu erwerben, da die Teilung noch nicht finalisiert ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Leopoldau sowie die S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Dieses ruhige Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.
Die angegebene Grundstücksgröße sowie die Teilungsmöglichkeit sind unverbindlich und basieren auf aktuellen Planungen. Wir warten derzeit auf das offizielle Gutachten der MA 64, weshalb Änderungen in der Grundstücksgröße oder der Teilung möglich sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen der vorläufigen Information.
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist das Grundstück als Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet ausgewiesen, wobei eine bebaubare Fläche von bis zu 100 m² pro Baulos möglich ist. Die Teilung des ursprünglichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.099 m² ist aktuell in Vorbereitung. Die genaue Größe und Teilung des Grundstücks hängt noch von der abschließenden Prüfung der MA 64 ab, weshalb die genannten Daten als unverbindliche Schätzung zu verstehen sind.
Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das gesamte 1.099 m² große Grundstück zu erwerben, da die Teilung noch nicht finalisiert ist.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Leopoldau sowie die S-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Dieses ruhige Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die das Beste aus Stadt und Natur genießen möchten.
Die angegebene Grundstücksgröße sowie die Teilungsmöglichkeit sind unverbindlich und basieren auf aktuellen Planungen. Wir warten derzeit auf das offizielle Gutachten der MA 64, weshalb Änderungen in der Grundstücksgröße oder der Teilung möglich sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen der vorläufigen Information.
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Matthias Mischek, MA MBA
KeyLiving GmbH