Luxus-Penthouse in Top-Lage nähe Rochusmarkt, 1030 Wien! 299m² Wohnfläche, 7 Terrassen / Balkone, 2 Garagen & mehr

Diese in jeder Hinsicht luxuriöse Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses in Nähe zum Rochusmarkt.

Im Jahr 2008 wurde dieser architektonisch herausragende und charakterstarke Dachgeschoßaufbau ohne Schrägen errichtet. Ein Lift ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang zur Eingangsebene im 4. Obergeschoß.

Die traumhafte Penthousewohnung verfügt über ca. 299 m² und erstreckt sich über 3. Ebenen wie folgt.

Die 1. Ebene verfügt über 108,35m² Wohnfläche und weist folgende Raumaufteilung auf: einen Masterbedroom mit Ausgang auf die 9m² Terrasse und En Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines der beiden über ein En Suite Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt. Zwei praktische Abstellräume, sowie der großzügige Vorraum runden das (T)Raumangebot auf der 1. Ebene ab!

Eine aufwendige, vom Tischler gestaltete Holztreppe führt Sie nun auf die 2.Ebene.

Loft-artig und mit einer Raumhöhe von bis zu 5m befindet sich hier die Wohnebene mit ca. 130,21m², die modernst ausgestattete Küche mit eigener Speis und der offene Wohnbereich mit offenen Sandsteinkamin lassen kaum Wünsche offen. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine separate Toilette. Terrassen mit einer Größe von ca. 52m² sind hier von beiden Seiten aus begehbar.

Nun führt Sie eine Holztreppe auf die 3.Ebene, diese verfügt über 60,67m² und 30m² Terrassen und weist folgende Raumaufteilung auf: Galerie oder Büro, ein Zimmer, welches sich perfekt als Gästezimmer eignet mit eigenem En Suite Badezimmer mit Dusche und direkten Ausgang auf die traumhafte 16,12m² Terrasse mit tollen Weitblick und einem Abstellraum. Von der Galerie aus erreichen Sie die 13,71m² große Terrasse mit Aufgang auf die atemberaubende Dachterrasse, welche über 35,14m² und einen fantastischen 360° Panoramablick über Wien bietet.Von dieser Dachterrasse gehören 19,4m² zu dieser traumhaften Wohnung.

Weiters befindet sich im Untergeschoß eine zur Wohnung gehörende Fläche mit ca. 77m², welche sich perfekt als

• Ordination, Fitnessraum, Wellnessbereich, Partyraum etc. eignen würde.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Weinkühlraum.

Diese Fläche wird zu einem Kaufpreis von € 350.000,-- verkauft.

Im Untergeschoß befinden sich auch ein großzügiger Fahrradabstellraum, sowie ein ca. 4m² großes Kellerabteil.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (SUV Größe) um € 50.000,00 zu erwerben.

• Kaufpreis: 3.300.000,00 €

• Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

  Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Penthouse befindet sich in der 1030 Wien, einem zentralen und beliebten Stadtteil von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, einem lebhaften Markt mit vielen Geschäften und Restaurants.