Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten, Scheune und Obstbäumen im sonnigen Mittelburgenland

Großes Haus mit Garten, Scheune und Obstbäumen im sonnigen Mittelburgenland

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 827 m² präsentiert sich dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten als wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Durch die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien oder kann auch getrennt mit 2 separaten Wohneinheiten genutzt werden.

Objektdetails

Das Objekt wurde ca. 1958 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1973 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich somit über zwei Etagen mit insgesamt 163 m² und kann entweder als eine großzügige Wohneinheit oder als zwei separate Einheiten genutzt werden. Durch den großzügigen Vorraum können die beiden Einheiten optimal getrennt genutzt werden. Von hier aus kommen Sie auch gleich in die Einfahrt, wo Sie Ihr Auto parken können.

Vom Voraum aus weiter gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 74,50 m² erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein Voraum von dem Sie die weiteren Zimmer betreten können, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie drei helle Zimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 80,49 m², wo Sie einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine zweite Küche und drei weitere Zimmer vorfinden, ergänzt durch zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bieten.

Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Erdgeschoss und Obergeschoss für wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Dieses charmante Haus bietet enormes Potenzial. Mit ein paar Handgriffen können Sie hier Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die überdachte Einfahrt, die Platz für die Abstellung von zwei Kraftfahrzeugen bietet, ist sehr praktisch. Von dort aus können Sie an Regentagen gemütlich im Trockenen ins Haus.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick ins Grüne, dabei gewährt sie Ihnen absolute Privatsphäre ohne Einsicht der Nachbarn. Hier können Sie schon in der Früh Ihren Morgenkaffee bei Vogelgezwitscher genießen oder den Abend bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Wenn Sie sich für einen Grillabend mit Freunden entscheiden, bietet die Terrasse auch ausreichend Platz. Sollte Sie der Regen dabei überraschen, können Sie gemütlich Ihre Grillparty in der überdachten Einfahrt fortsetzen.

Die Nebengebäude welche vom Garten aus begehbar sind bieten genug Stauraum für Gartenwerkzeug und -geräte. Von den vier Nebenräumen sind zwei davon sanierungsbedürftig bzw. müssen abgerissen werden.

Der großzügige Garten punktet mit einer Scheune, viel Grünfläche und einer Vielzahl von Obstbäumen sowie einem Brunnen, der eine natürliche Atmosphäre schafft und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Hobbygärtnern sind hier keine Grenzen gesetzt.

Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches sich noch im Dornröschenschlaf befindet, verzaubern. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur bietet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Genießen Sie die sonnige Lage und lassen Sie sich von der entspannten Atmosphäre dieses Ortes verzaubern. Das Mittelburgenland wird nicht ohne Grund das "Sonnenland" genannt. Das Mittelburgenland ist aufgrund der hohen Anzahl an Sonnenstunden der ideale Platz zum Wohnen, Leben und Träumen - eine Region mit Ganzjahreswohn- und Wohlfühlwert!

Dieses einzigartige Schnäppchenangebot vereint ein attraktives Grundstück mit einem vielseitig nutzbaren Haus und bietet somit eine einmalige Gelegenheit Paare und Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Mein Service

Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!

Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz |  0664/422 40 40 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Entdecke die ideale Lage dieses Hauses in der charmanten Gemeinde Stoob, im Bezirk Oberpullendorf. Hier genießen Sie die Ruhe und ländliche Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe liegen. In Stoob direkt, nur wenige Minuten zu Fuß, erreichen Sie einen Adeg, eine Trafik, eine Poststelle, einen Bankomat und zahlreiche Restaurants. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, welche sich direkt im Ort befinden, ein großer Vorteil. Die Bildung deiner Kleinen ist nur wenige Schritte entfernt, und sie können den Schulweg bequem zu Fuß bewältigen. Stoob bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, Spaziergehwege, Radwege, Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben mit Tennisplatz, Fußballplatz sowie einem Fitnessparcours.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Spital, Bank etc müssen Sie nicht weit fahren. Oberpullendorf erreichen Sie in 5 Autominuten, dort finden Sie auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten.

Kurz gesagt, diese Lage bietet dir das Beste aus beiden Welten. Hier können Sie das entspannte Dorfleben in vollen Zügen genießen und sind dennoch nie weit von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. In nicht einmal 5 Fahrtminuten sind Sie auf der Schnellstraße, von dort aus erreichen Sie Eisenstadt in 30 Fahrtminuten, Wr. Neustadt in 40 Fahrtminuten und die Stadtgrenze Wien in 50 Fahrtminuten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser begehrten Umgebung dein neues Zuhause zu finden!