ERSTBEZUG! Fernblick und Ruhelage inklusive!

Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept und die Verarbeitung moderner Materialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympathisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag. Ein offener und ansprechender Wohn- Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt dieser DG- Maisonette! und verspricht, Die südseitige und uneinsichtige Terrasse ist ein Quell der Erholung und Regeneration. Zwei wintergartenänliche Glaskuben sind ein bauliches Highlight und verleihen dieser spannenden Immobilie einen extravaganten wie individuellen Touch!

Diese ästhetisch ansprechende und elegante Immobilie in ruhiger Seitengassenlage verspricht Wohnen auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung:
1 Terrasse
2 Wintergärten
1 Wohnsalon
1 Wohnküche
1 Zimmer
3 Galeriezimmer
2 Vorräume
2 Abstellräume
3 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne
4 WCs

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fenster und Türen mit elektrischer Außenbeschattung, Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung, Kaminanschluss für romantischen Schwedenofen

Zum aktuellen Zeitpunkt besteht dieses Angebot noch aus zwei getrennten Wohnungen, die ebenfalls einzeln zum Verkauf stehen.

Die angegebene Fläche von rund 194m² ist inklusive beider Wintergärten.
Die monatlichen Betriebskosten von rund EUR 647 sind inklusive, Rücklage, Lift und Heizkostenakonto.
Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut errecihbar.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Haus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und zu Fuß zu erledigen. Das Einkaufszentrum Columbus Center ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
fußläufig erreichbar: U-Bahnlinie U1 Keplerplatz, Straßenbahnlinie O, Hauptbahnhof, Columbus Center


Lage:
Der Bezirk Favoriten erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden, wo der im Wienerwald entspringende Liesingbach den Bezirk quert und liegt südlich der inneren Wiener Bezirke.