2054 Auggenthal

Renovierungsbedürftiges Häuschen sucht liebevollen Besitzer

Kaufpreis: € 59.000

Nutzfläche: 80 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 59.000
Kaufpreis brutto: € 59.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 202 m²

Nutzfläche: 80 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Zustand: Sanierungsbedürftig

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 4.93
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Heizungsart: Ofen

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 407.1

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim? Dann sind Sie hier endlich fündig geworden!

Dieses Einfamilienhaus sucht nach einem liebevollen Besitzer welcher es renoviert und neu erstrahlen lässt! Unser Häuschen liegt im wunderschönen Pulkautal im Örtchen Auggenthal. Es steht auf einem als Bau- und Agrarland gewidmeten, ca. 202 m² großen Grundstück mit sehr großem Potential.

Unser Objekt weist im Inneren des Hauses eine Nutzfläche von ca. 80 m² auf und teilt sich wie folgt:

Eingangsbereich
Küche und Essbereich
gemütlicher Wohnbereich
Badezimmer mit einer Dusche
separate Toilette
großzügiges großes Schlafzimmer
Büro, kann aber auch als 2 Schlafzimmer genutzt werden

Lage und Infrastruktur:

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und für gemütliche Heurigenbesuche stehen ebenfalls einige Buschenschänke in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Außerdem ist erwähnenswert, dass sich nur einen Sprung von der Liegenschaft ein Billa und ein Spar befinden, bei denen man schnell seine Einkäufe erledigen kann. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe sowohl eine Apotheke als auch mehrere Arztpraxen.

Innerhalb von 5 Autominuten gelangt man stressfrei zum Bahnhof nach Guntersdorf, von diesem aus regelmäßig Schnellzüge nach Wien fahren.

Über die Umfahrung der Weinviertler Schnellstraße (S3) gelangt man nun auch innerhalb von ca. 40 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Der s REAL liegt im Moment keine Benutzungsbewilligung vor.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095699
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}