PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE NAHE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE NAHE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE!

Das Objekt befindet sich in Wien 12., Bonygasse 31-32 in einer 1988 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 5. OG (DG) und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Terrasse mit tollem Ausblick. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 81,63 m²
// zzgl. Terrasse ca. 9,33 m²
// 5.OG mit Lift (DG)
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// zwei Schlafzimmer
// Bad
// separates WC
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,56 m²).

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für Heizung betragen inkl. USt € 105,01. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <500m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <100m
Post <300m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnhausanlage liegt in einer sehr guten Lage unmittelbar in der Nähe der Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Lidl, Hofer, DM, Interspar, ...). Für Freizeitaktivitäten bietet sich das in der Nähe liegende Theresienbad sowie der Schlosspark Schönbrunn besonders gut an. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Umgebung ist die U-Bahnstation Niederhofstraße (U6) sowie mehre Autobusse. Der Bahnhof Meidling ist ebenfalls schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 7A, 9A, 10A; Bahnhof Meidling (R, S1, S2, S3, S4, S60, S80)