1070 Wien, Neustiftgasse

Die perfekte Stadtwohnung mit Innenhofbalkon im hippen 7ten Bezirk!

Kaufpreis: € 445.000

Nutzfläche: 57.94 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 93,8
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 189,2
Sonstige Kosten netto: € 83,79
Kaufpreis: € 445.000
Kaufpreis brutto: € 445.000
Ust: € 11,61

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 1.6 m²
Nutzfläche: 57.94 m²

Wohnfläche: 50.7 m²
Wohnungsfläche: 50.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheFahrstuhlKellerParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 130

Beschreibung

Willkommen im neuen Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen!

Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen des 7. Bezirks, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet alles, was das Herz eines Individualisten begehrt, der das pulsierende Leben der Stadt liebt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu wollen.

Betreten Sie eine Welt, in der hohe Raumhöhen und sorgfältig geplante Details den Alltag schöner machen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, während der Charme des Altbaus bewahrt wurde. Die durchdachte Beleuchtung setzt jeden Raum in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre.

Highlight der Wohnung

Ein großzügiger begrünter Innenhofbalkon. Hier können Sie in absoluter Ruhe den Blick in den Himmel genießen. Diese Oase der Entspannung mitten im urbanen Trubel bietet Ihnen den idealen Rückzugsort.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Eleganz begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650 852 77 30

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.