"4-2-1 meins!"

"4-2-1 meins: 4. Stock, 2 -Zimmer, 1 Wohnung!"

Sehr hell - nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Liesing - gute Aufteilung

Adresse:
>>> 1230 Wien, Färbermühlgasse 13

Eckdaten:
- Wohnfläche ca 57m²
- In nur 5 Minuten zu Fuß beim Bahnhof Liesing
- Räume: 2 Zimmer: (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad
- 4. Stock, mit Lift
- Ausrichtung: Osten

Gemeinschaftsanlagen
- Großer Gemeinschaftsgarten / Innenhof
- Fahrabstellraum / Kinderwagenabstellraum im Keller sowie im EG
- Waschküche im Keller
- Kleiner Kinderspielplatz in der Anlage

Monatliche Vorschreibung
- 149,89€ Betriebskosten
- 26,05€ Warmwasser (verbrauchsabhängig)
- 41,02€ Heizung (verbrauchsabhängig)
- 59,66€ Rücklage
- 16,89€ Verwaltungshonorar
- 27,49€ USt
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- 321,00€ monatliche Vorschreibung

Eckdaten für Anleger
- Rücklage: Guthaben von aktuell ca 136.000€
- Möglicher Mietzins: frei oder angemessen (Antwort der Behörde noch ausständig)
- Anteile: 59/9274

Sonstiges:
- Kellerabteil vorhanden.
- Außenjalousien


Umgebung:
- Bahnhof Liesing in ca 5 Minuten Fußweg
- Supermärkte fußläufig erreichbar
- diverse Ärzte fußläufig erreichbar

Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert und exklusive Küchengeräten angeboten. Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung oder Teile davon ebenfalls gekauft werden.

Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E