2751 Wiener Neustadt
Vier tolle Neubau-Eigentumswohnungen stehen einzeln zum Verkauf (ab 360.000)! - auch für Investoren geeignet!
- Kaufpreis
- € 360.000
- Wohnfläche
- 355 m²
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BadewanneGarage / StellplatzKabelanschlussParkettboden
Energie und Heizung
Beschreibung
Bei einem Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage, im Grüngürtel von Wr. Neustadt werden
4 Wohneinheiten mit ca. 80m² bis 97m² Wohnnutzfläche verkauft.
Zwei großzügig angelegte Wohneinheiten im EG verfügen über eine Terrasse und einen kleinen Eigengarten mit Zugang zum Schwimmteich. Zwei weitere großzügig angelegte Wohneinheiten im OG verfügen über einen großen Balkon und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse (ca. 180m²) mit wunderbarer Fernsicht.
Jede Wohneinheit verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz am Eigengrund.
Ein gemeinsamer Fahrradraum ist vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung (Heizungsart Luftwärmepumpe).
TOP 1 im EG
- 87,18m² Wohnfläche,
- 24,28m² Terrasse,
- 6,56m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- 103,75m² Gartenanteil
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 2 im EG
- 80,61m² Wohnfläche,
- 19,38m² Terrasse,
- 5,94m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- 92,83m² Gartenanteil
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 3 im OG
- 89,49m² Wohnfläche,
- 24,28m² Balkon,
- 6,56m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- ca. 90m² Terrassenanteil am DG
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 4 im OG
- 97,48m² Wohnfläche,
- 19,38m² Balkon,
- 5,94m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- ca. 90m² Terrassenanteil am DG,
- 1 Parkplatz vor dem Haus Status: Fertigstellung Dezember 2022, unmöbliert, Anschlüsse für Küchenecke vorhanden
Kaufpreis pro Wohneinheit im EG € 380.000,-
Kaufpreis pro Wohneinheit im OG € 360.000,-
Für Investoren gibt es auch die Möglichkeit das gesamte Objekt um einen Kaufpreis von
€ 1.390.000,- zu erwerben.
Umgebung: ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl
A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt
Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 min erreichbar
Bahnhof Theresienfeld ca. 3,5km entfernt
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
4 Wohneinheiten mit ca. 80m² bis 97m² Wohnnutzfläche verkauft.
Zwei großzügig angelegte Wohneinheiten im EG verfügen über eine Terrasse und einen kleinen Eigengarten mit Zugang zum Schwimmteich. Zwei weitere großzügig angelegte Wohneinheiten im OG verfügen über einen großen Balkon und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse (ca. 180m²) mit wunderbarer Fernsicht.
Jede Wohneinheit verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz am Eigengrund.
Ein gemeinsamer Fahrradraum ist vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung (Heizungsart Luftwärmepumpe).
TOP 1 im EG
- 87,18m² Wohnfläche,
- 24,28m² Terrasse,
- 6,56m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- 103,75m² Gartenanteil
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 2 im EG
- 80,61m² Wohnfläche,
- 19,38m² Terrasse,
- 5,94m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- 92,83m² Gartenanteil
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 3 im OG
- 89,49m² Wohnfläche,
- 24,28m² Balkon,
- 6,56m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- ca. 90m² Terrassenanteil am DG
- 1 Parkplatz vor dem Haus
TOP 4 im OG
- 97,48m² Wohnfläche,
- 19,38m² Balkon,
- 5,94m² Stauraum/Lagerfläche im DG,
- ca. 90m² Terrassenanteil am DG,
- 1 Parkplatz vor dem Haus Status: Fertigstellung Dezember 2022, unmöbliert, Anschlüsse für Küchenecke vorhanden
Kaufpreis pro Wohneinheit im EG € 380.000,-
Kaufpreis pro Wohneinheit im OG € 360.000,-
Für Investoren gibt es auch die Möglichkeit das gesamte Objekt um einen Kaufpreis von
€ 1.390.000,- zu erwerben.
Umgebung: ruhige Siedlungslage nahe Steinabrückl
A2-Knotenpunkt Wöllersdorf ca. 3km entfernt
Zentrum von Wiener Neustadt ist in ca.15 min erreichbar
Bahnhof Theresienfeld ca. 3,5km entfernt
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anfragen
Anbieter:in
Helmut Schuster
Immoexpress KG