ERTSBEZUG - Wunderbare Wohnung im Traumvilla nähe SCHÖNBRUNN!

ERSTBEZUG - Wunderbare Wohnung in Traumvilla Nähe Schönbrunn!

Zum Verkauf steht eine beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m².

Die Wohnung ist zentral begehbar und umfasst ein helles Wohn-Ess-Zimmer sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen praktischen Abstellraum/Waschküche. Zudem verfügt sie über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m².

Das Gebäude präsentiert sich in zwei Teilen: einem historischen Teil (Villa) und einem modernen Zubau, die harmonisch miteinander verbunden sind. Der Zugang erfolgt über den einzigartigen Haupteingang, der zwischen den beiden Gebäudeteilen liegt. Vollständig unterkellert bietet das Haus zudem eine private Parkanlage, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Hier stehen exklusiv ein Schwimmbad, ein Garten, eine Sauna, ein Hammam und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Einer der ältesten und beliebtesten Parks Wiens, der Schönbrunner Park, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem folgende Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 206,10 m² bereit:

• Bio-Sauna mit 75°C
• Dampfbad mit 42°C
• Ein Massageraum
• Fitness- oder Gymnastikraum
• Indoor-Pool (ca. 12 m lang/3,2 m breit)

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss zu erwerben (Kaufpreis: 40.000 Euro).

Die Lage in Hietzing zeichnet sich durch ihre malerische Architektur aus, wobei die meisten Gebäude aus dem 19. Jahrhundert stammen und ihren imperialen Glanz bewahrt haben. Hietzing vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Kaufpreis: 1.630.000 €

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter den folgenden Telefonnummern zur Verfügung: +436646501546 oder +43676843777777.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}