Wien 22 - Breitenlee: Haus auf 821 m² Eigengrund mit Garage

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in Wien 22 - Breitenlee nahe dem Rautenweg.

Es bietet 166 m² Wohnfläche Erdgeschoß und Obergeschoß (mit jeweils einer Küche) und ist mit 90 m² vollunterkellert. Aufgrund seiner vielen Räume wird es aktuell auf jeder Ebene (auch im Keller) zur Fremdenzimmer-Vermietung genutzt, diese könnte jedoch nach Absprache beendet werden.

Das Grundstück umfasst lt. Grundbuch 821 m² auf dem sich neben dem Wohnhaus auch eine Garage befindet.

Die Gasheizung ist erst 3 Jahre alt, die Wärmeübertragung erfolgt mittels Radiatoren.

Wohnhaus und Garage sind nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik und müssten renoviert werden.

Die Busstation der Linien 28A, 85A und 97A sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}