GRUNDSTÜCK MIT 70% BEBAUBARKEIT

Zum Verkauf gelangt ein unverbautes Grundstücke mit 70% Bebaubarkeit und einer Gesamtfläche von 802m². Sowohl die Bebaubarkeit, die optimale Zufahrtsmöglichkeit als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen das Potential dieser zentralen Lage aus. Das großzügig ebene Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe und bieten damit einen traumhaften Blick über einen Sportplatz bis zum Neusiedlersee. Weiters stehen noch 3 weitere Grundstücke mit bis zu 850m² Grundfläche zur Verfügung.

Lage:
Breitenbrunn am Neusiedlersee liegt zwischen Purbach und Winden am Neusiedlersee. Die Gemeinde mit ca. 1870 Einwohner befindet sich direkt am Neusiedlersee und verfügt über ein gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung für den Individualverkehr. Das Seebad Breitenbrunn mit direktem Seezugang ist 5km bzw. 15 Fahrradminuten entfernt.

Die Liegenschaft liegt direkt vor dem Sportplatz des SC Breitenbrunn und verfügt somit über einen unverbaubaren Blick in Richtung Neusiedler See. Aktuell erfolgt die Hauptzufahrt über die Spitalgasse.

Besonderes und Sonstiges:
Flächenwidmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet
Bauklasse I,II
Bebauungsdichte: 70% bebaubar
Zustand: unbebaut
Vermessung: Im Grenzkataster eingetragen
Verfügbar ab: sofort

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Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem käuferseitigen Rechtsanwalt


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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.