Erstbezug! Doppelhauhälfte mit 5 Zimmern und tollem Garten zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangen vier neue Doppelhaushälften in Rotenturm an der Pinka im Bezirk Oberwart, im Burgenland. Das ca. 168 m² große Haus wurde aus ausschließlich natürlichen Materialien gebaut. Bei der Planung und beim Bau wurde vor allem ein Augenmerk auf die Energieeffizienz gelegt.

Es sind hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Insektengittern und integrierte elektrischen Aluminium-Lamellenrollläden verbaut. Wachen Sie morgens entspannt mit Vogelgezwitscher und frischer Landluft auf. Jedes Haus ist außerdem mit einem KFZ-Stellplatz und einem eigenen Müllbereich ausgestattet. Für die Beheizung der Immobilien sorgt ein modernes, energiesparendes Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das die Fußbodenheizung speist und auch die Warmwasserbereitung übernimmt.

Die Umgebung verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z. B. Billa, Hofer, Lidl, eine Bäckerei) und Dienstleistungen (Tankstelle, Bank, Post, Hausarzt usw.) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Stadt gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie die FH Burgenland mit IT- und Gesundheitsstudiengängen. Wien ist 1 Stunde 30 Minuten und Graz 60 Minuten mit dem Auto entfernt.

Infrastruktur:
Billa - 10 Minuten mit dem Auto
Penny - 11 Minuten mit dem Auto
Lidl - 10 Minuten mit dem Auto
Hofer - 9 Minuten mit dem Auto
Bäckerei - 3 Minuten mit dem Auto
Apotheke - 10 Minuten mit dem Auto
Hausarzt - 10 Minuten mit dem Auto
Gym - 10 Minuten mit dem Auto
Kindergarten - 5 Gehminuten entfernt
Volksschule - 5 Gehminuten entfernt
Mittelschule - 10 Gehminuten entfernt
Wien - 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto
Graz - 1 Stunde mit dem Auto

Die 167,56 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Essbereich
- Badezimmer
- Waschküche/Technik
- Abstellraum (unter der Treppe)
+ Zugang überdacht (21,17 m²)
+ Terrasse mit Pergola (21,83 m²)
+ Garten (232 m²)
+ Einfahrt (45 m²)
+ Keller (29,06 m²)

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen:

Zoltan NAGY

+43 664 4016 308

oder

office@nagyimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}