Rechtskräftig baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand

Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2-0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 96m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.