Tolle Stilaltbau-Wohnung mit rd. 116,6 m² Nutzfläche & gemeinsamen Balkon im Herzen der Innsbrucker City am Domplatz

Wohnen im Herzen der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck umringt von der faszinierenden Bergwelt Tirols auf rd. 116,6 m² Wohnnutzfläche.

Diese exklusiv gelegene Wohnung im Zentrum von Innsbruck lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer sowie Küche und Badezimmer und zusätzlich Zugang zu einem rd. 3,5 m² großen Balkon am selben Stockwerk, der über den Gang erreicht und von den beiden Wohnungen im Stock gemeinsam genutzt werden kann. Das historische, denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in gutem baulichen Zustand, die Wurzeln des Objekts reichen bis ins 16. Jahrhundert zurück und haben somit eine reiche Historie. Über die breite Fensterfront hat man vom 2. Stock (Objekt ohne Aufzug) aus einen herrlichen Blick auf den Domplatz.

Die Wohnung ist noch bis Oktober 2026 befristet an Studenten vermietet, ggf. lässt sich mit den Mietern aber ein deutlich früherer Auszug vereinbaren, sofern die Wohnung eigengenutzt werden soll. Die Nettomiete beläuft sich auf rd. 1.138 € p.m. bzw. rd. 13.655 € p.a., wobei mietvertraglich vereinbart ist, dass eine Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, aber exklusive Strom und Heizung, verrechnet wird.

Urbanes Wohnen trifft hier auf eine gepflegte Ausstattung, der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die drei Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sowie die separate Toilette sind zentral vom Gang aus begehbar. Der Holzboden mit Landhausdielen wurde 2014 neu verlegt. Die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt über die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Toilette und Badezimmer sind bis zu einer Höhe von ca. 2 Metern weiß gefliest.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sie erreichen somit in kürzester Zeit alle wichtigen Orte in und um Innsbruck.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und dem Kaufhaus Tyrol sowie die Markthalle Innsbruck. Auch die renommierte Universität Innsbruck und mehrere höhere Schulen (HTL, HAK) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unseren Kundenbetreuer, Herrn Mag. (FH) Harald Uidl unter harald.uidl@altamonte.at oder mobil unter +43 (664) 8101 777. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
rd. 200 m zur Stadtseilbahn | rd. 450 m zu den Tramlinien 1,2,3,5,6, STB und den Buslinien A,C,J,K,M,N1,N7,N8 | rd. 1,7 km zum Innsbruck Hauptbahnhof | rd. 3,8 km zum Flughafen Innsbruck. Apotheken, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Shopping Centre, Fitnesscenter, Theater und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschafltiches und/oder persönliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.