4 Gewinnt - 4 Zimmer bei U4 Schönbrunn - Auch Mietkauf möglich

Top-renovierte 4-Zimmer-Familienwohnung mit Zugang zu zwei Dachterrassen - Mietkauf möglich!

JA, Sie haben richtig gelesen: Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock bietet Ihnen exklusiven Zugang zu zwei großzügigen Dachterrassen - ein echtes Highlight für Familien, Paare oder Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, nur wenige Gehminuten von der U4 Station Schönbrunn entfernt - urbanes Wohnen trifft hier auf Ruhe und Komfort.

Eckdaten zur Wohnung (Erstbezug nach Renovierung):

• Wohnfläche: ca. 76 m²

• Zimmer: 4 - ideal als 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer

• Lage: 1. Liftstock

• Zustand: umfassend saniert - sofort bezugsfertig

Raumaufteilung im Detail:

• Großzügiges Vorzimmer mit praktischem Abstellraum

• Helle und einladende Wohnküche - der zentrale Treffpunkt der Wohnung

• 3 vielseitig nutzbare Zimmer - Schlafen, Arbeiten oder Spielen

• Badezimmer mit Badewanne - ideal für Familien mit Kindern, Anschluss für Waschmaschine

• Separate Toilette

Haus-Highlights:

• Zwei Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung - perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder Feiern

• Grüner Innenhof - ein Ort der Erholung mitten in der Stadt

• Trockenraum für gemeinschaftliche Nutzung

• Ein BILLA-Supermarkt direkt gegenüber - Einkaufen war noch nie so bequem!

Top für Investoren:

• Freier Mietzins - optimale Voraussetzungen für Vermietung

• Reparaturrücklage des Hauses: ca. € 124.000

• Vertragserrichtung: Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien

Mietkauf - Ihre Chance auf Eigentum:

• Kaufoption: € 39.000

• Laufzeit: 3 Jahre

• Gesamtmiete: € 1.400/Monat

• Attraktiv: 50 % der Miete wird beim Kauf angerechnet!

Profitieren Sie von unserer Kooperation mit einem erfahrenen Finanzierungspartner - aktuell sind wieder attraktive Fixzinsen möglich. Gerne beraten wir Sie individuell und unverbindlich zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten.

Jetzt besichtigen und verlieben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.