Altbau Eigentumswohnung in Felsgasse, 5 Min zu U3 Enkplatz!

Zum Verkauf gelangt eine helle Altbauwohnung nähe Herderpark.

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift.

Highlights:

+ heller geräumiger Wohnbereich

+ Schlafzimmer getrennt begehbar

+ praktischer Abstellraum

+ Parkettböden

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto, bei Eigennutzung entfällt!)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

LAGE:

Nähe U3 und Einkaufszentrum Simmering, Nahversorger wie Supermärkte, Trafik und Ärzte, etc. sind alle im nahen Umfeld vorhanden.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit U3 Enkplatz, Bus, Strassenbahnlinien 11 und 71,S-Bahn Geiselbergstraße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.