1160 Wien

Helle Altbauwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Kaufpreis: € 548.000

Wohnfläche: 86.98 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 278,68
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 297,33
Kaufpreis: € 548.000
Kaufpreis brutto: € 548.000
Ust: € 18,65

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Wohnfläche: 86.98 m²

Wohnungsfläche: 86.98 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: November 20224

Zustand: Erstbezug
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheKeller

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Absolute Ruhelage - Wilhelminenberg - Nähe der Gallitzinstraße
ERSTBEZUG NACH Komplettsanierung in sehr gepflegtem Jugendstilhaus

RAUMAUFTEILUNG:
geräumiger heller Vorraum, Wohn/-Esszimmer mit Balkonausgang und halb offener Küche, großes Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, separate Toilette mit Fenster

Ausstattung:
ALLES NEU Gasetagenheizung, Parkett-/ und Fliesenböden, Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift

Lage:
Absolute Ruhelage
Die Buslinie 45A führt direkt zur U3

Monatliche Betriebskosten:
€ 283,41 (inklusive Umsatzsteuer und Rücklage)

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Absolutely quiet location - Wilhelminenberg - near Gallitzinstraße
FIRST LETTING AFTER complete refurbishment

LAYOUT:
spacious bright entrance hall, living/dining room with balcony access, large bedroom, separate kitchen, daylight bathroom with shower, separate toilet with window

FIXTURES AND FITTINGS:
ALL NEW Gas heating, parquet and tiled floors, cellar compartment
The flat is on the 1st floor without lift

Location:
Absolutely quiet location
Bus route 45A leads directly to the U3 underground line

Monthly running costs:
€ 283.41 (including VAT and reserve)