Naturverbunden und zentral - Landhausidylle mit großem Bauerngarten

Mitten in der malerischen Landschaft um Oberschützen liegt dieses charmante Wohnhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und traumhaft idyllischem Bauerngarten!

Weitere 133 m² Nutzfläche stehen hier ebenfalls für Sie zur Verfügung!
- Der großzügige, ebenerdig begehbare Kellerbereich
- Die geräumige Doppelgarage
- Ein gemütlicher, separater Hobbyraum im Anbau des Hauses, ideal für Büro, Atelier oder gesellige Abende

Das süße Anwesen befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.338 m² großen Grundstück. Umringt von blühenden Sträuchern und alten Obstbäumen finden sie hier den idealen Platz für Ihre Familie.

Highlights:
- Haus: Tondacheindeckung (ca. 2000)
- Kunststoff Isolierglasfenster (ca. 1993)
- Zentralheizung über Öl oder Stückgut (2013)
- Zusätzliche Luftwärmepumpe für Warmwasser
- Doppelgarage mit angrenzendem Keller - viel Platz für Hobbyhandwerker
- Plätschernder Bach an der Grundstücksgrenze - idyllische Landidylle für Groß und Klein
- Ruhige Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe. Perfekt für Familien, die sich ein gemütliches
Zuhause im Grünen wünschen.

Diverse Goodies wie Rasenmähroboter und elektrisches Zufahrtstor erwarten Sie hier ebenfalls!
Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 188 kWh/m²a, fGEE 2,36.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
Die Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Südburgenlands, genießen Sie hier eine entspannte Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar:
Kindergarten in Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Volksschule Oberschützen: ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Nächstgelegener Arzt: Oberschützen, ca. 2,5 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch in Oberschützen, ca. 2,3 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto)

Ansonsten sind auch Oberwart und Pinkafeld in wenigen Minuten zu erreichen und bieten alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber trotzdem gut angebunden sein möchten.