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4060 Leonding, Hörrgasse 31/C10

Sie können Ihren neuen Wohntraum vor dem Kauf erleben! Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen

Kaufpreis
€ 446.177
Wohnfläche
91.28 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlGarage / StellplatzKabelanschlussKellerParkettboden

Energie und Heizung


Beschreibung

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31



In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.



Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. 



Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Durch den geräumigen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für nette gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. Neben dem Küchenbereich wurde ein praktischer Abstellraum (Speis) situiert. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer haben für ihren Zweck genau die richtige Größe und werden Ihnen und Ihrer Familie ein netter Rückzugsort sein. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Der Abstellraum im Vorraum lässt viele nicht gerne gesehene Dinge verschwinden.



Alle Daten auf einem Blick:



Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Balkon 



einladender Vorraum



3 geräumige Schlafzimmer



Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon



Badezimmer mit Wanne



WC mit Handwaschbecken



Abstellraum



Kellerabteil



 



Kaufpreis Wohnung: € 446.177,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 



Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00



Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz



inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 305,27



Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ab € 16,91



 



IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:



- Fixpreisgarantie



- Einzelwohnraumlüftung



- Fußbodenheizung



- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore



- barrierefrei - Lift



- 3- Scheiben- Verglasung



- Optimale Lage, beste Infrastruktur



- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74



- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken



- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten



- Kellerabteile



- Freiparkplätze



- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien



- Architektenplanungen



 



Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.



 



 



 

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity", das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.

Dokumente

  • Dokument 1
  • Folder Hörrgasse Eigentum
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung Hörrgasse

Anfragen

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Anbieter:in

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

WAG Wohnungsanlagen GmbH


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Objektnummer: 6650/27607

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