Sofort verfügbares, geräumiges Wohnhaus mit Vollkeller

Das im Jahr 1984 massiv erbaute Wohnhaus am Siedlungsrand ist im EG bezugsfertig und wurde auch so bewohnt.

Im zum größten Teil fertiggestellten DG sind kleinere Sanierungs- und Ergänzungsarbeiten zu erledigen.

Nach einem unvorhersehbaren Familienunglück steht diese Liegenschaft nun zum Verkauf und teilt sich wie folgt: 

 

Im 90m² Erdgeschoß:

• Windfang
• Diele
• Küche mit Eckbank und zentralheizungsfähigem Zusatzherd
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südwestlich angelegte Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum
• WC

Das teilfertige 90m² Dachgeschoß:

• Vorraum
• 4 Schlafzimmer
• Wirtschaftsraum
• Bad/WC

Im 90m² Vollkeller:

• Heizraum mit Zentralheizung für feste Brennstoffe (Rendl 1986)
• Holzlager
• Wirtschaftsraum
• Lagerraum
• ca.42m² Garage/Hobbyraum mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor

 

Zum sonnigen, 875m² großen, nicht vollständig eingezäunten Grundstück gibt es praktischerweise zwei Zufahrten.

Gut erreichbare kleinere Nebengebäude mit geschütztem Sitzplatz und Holzlager, sowie ein großer Gemüsegarten sind vorhanden.

Die Zufahrt über öffentliches Gut ist gesichert.

Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden und betriebsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Waisenegg ist eine der Nachbargemeinden von Birkfeld, das durch die Zusammenlegung eine der flächenmäßig größten Gemeinden im Bezirk Weiz wurde. Weiz liegt im Zentrum des Oberen Feistritztales. Insgesamt zählt Birkfeld nach der Zusammenlegung mit den Nachbargemeinden Gschaid, Haslau, Koglhof und Waisenegg ca. 5.000 Einwohner. Der liebliche Ort liegt auf 640m Seehöhe bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Täler. Die denkmalgeschützte, den Hl. Petrus und Paulus geweihte katholische Pfarrkirche ist neben dem Bürgerhaus und dem Pfarrhof am Hauptplatz der historische Mittelpunkt des beliebtes Ferienortes im Almenland. Die Entfernung nach Graz beträgt ca. 65 km, nach Wien über Alpl, S6 und A23 ca.150 km.