1210 Wien
Charmantes Grundstück nahe Leopoldau - Stadtnah und Naturverbunden - Teilungsvorschlag
- Kaufpreis
- € 349.000
- Grundfläche
- 486 m²
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein noch ungeteiltes, charmantes Baugrundstück mit einer potenziellen Fläche von ca. 486 m² im beliebten 21. Wiener Bezirk, eingebettet in eine ruhige Gartensiedlung. Die idyllische Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbaner Anbindung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form einer Garage
Laut aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien handelt es sich um Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet. Die bebaubare Fläche pro Baulos beträgt maximal 100 m². Die Teilung des ursprünglichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.099 m² ist aktuell in Vorbereitung, und wir warten noch auf das Gutachten der MA 64. Die angegebene Grundstücksgröße ist daher unverbindlich und kann sich nach der offiziellen Teilung ändern.
Bis zur endgültigen Teilung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit 1.099 m² zu erwerben.
Die Nähe zur U-Bahn-Station Leopoldau sowie zur S-Bahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Genießen Sie das entspannte Leben in einem grünen Umfeld und sichern Sie sich Ihr Stück Wien für Ihre individuellen Wohnträume!
Die angegebene Grundstücksgröße sowie die Teilungsmöglichkeit sind unverbindlich und basieren auf aktuellen Planungen. Wir warten derzeit auf das offizielle Gutachten der MA 64, weshalb Änderungen in der Grundstücksgröße oder der Teilung möglich sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen der vorläufigen Information.
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Laut aktuellem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien handelt es sich um Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet. Die bebaubare Fläche pro Baulos beträgt maximal 100 m². Die Teilung des ursprünglichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1.099 m² ist aktuell in Vorbereitung, und wir warten noch auf das Gutachten der MA 64. Die angegebene Grundstücksgröße ist daher unverbindlich und kann sich nach der offiziellen Teilung ändern.
Bis zur endgültigen Teilung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit 1.099 m² zu erwerben.
Die Nähe zur U-Bahn-Station Leopoldau sowie zur S-Bahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Genießen Sie das entspannte Leben in einem grünen Umfeld und sichern Sie sich Ihr Stück Wien für Ihre individuellen Wohnträume!
Die angegebene Grundstücksgröße sowie die Teilungsmöglichkeit sind unverbindlich und basieren auf aktuellen Planungen. Wir warten derzeit auf das offizielle Gutachten der MA 64, weshalb Änderungen in der Grundstücksgröße oder der Teilung möglich sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen der vorläufigen Information.
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich am grünen Stadtrand des 21. Bezirks, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Mit nur 1,5 km Entfernung zur U-Bahn- und S-Bahn-Station Leopoldau profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Für den täglichen Bedarf und den schnellen Weg in die Stadt gibt es außerdem den Bus 32A, der etwa 100 m neben dem Grundstück hält und eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Über den Handelskai (B14), die A22 und die Brünner Straße (B7) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Die Lage bietet somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitgestaltungen, wie Ausflüge ins Umland, ideale Voraussetzungen.
Besichtigen Sie das Grundstück gerne vorab virtuell: https://my.matterport.com/show/?m=nZpnMcqVb9j
Anfragen
Anbieter:in
Ing. Matthias Mischek, MA MBA
KeyLiving GmbH