Ideale Single-/Pärchenwohnung in Ruhelage | Provisionsfrei

Diese ideal aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus, welches 2004 errichtet wurde. Der generelle Zustand ist daher gepflegt und gut erhalten.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und umliegend stehen keine großen Gebäudekomplexe (auch nicht geplant), sodass der Lichteinfall nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter sehr angenehm ist. Der Balkon ist ein kleines Highlight und in den Innenhof ausgerichtet, sodass niemand in die Wohnung hineinsehen kann.

Die Wohnfläche verteilt sich folgendermaßen:

• Eingangsbereich

• Wohnraum mit Küche (drei Fenster und Zugang zum Balkon)

• Schlafzimmer (zwei Fenster, mit Möglichkeit für Arbeitsplatz)

• Toilette (ein Fenster).

• Badezimmer mit Badewanne (ein Fenster)

Der Balkon, das Kellerabteil sowie der KFZ-Privatparkplatz runden das Wohnungsangebot zusätzlich ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und in der Nähe von Schrebergärten. Die Autobahnauffahrt ermöglicht schnelle Ausflüge in das Umland.

Zu Fuß erreichbar:

< 2 Minuten: Straßenbahnhaltestelle 4, Tankstelle, ÖAMTC

< 5 Minuten: Hofer, Spar, Lidl, Harmsdorfpark, Ostbahnhof

< 10 Minuten: ORF Park, Fußballstadion Liebenau/Eishalle und Messe/Stadthalle

< 15 Minuten: TU Graz Infeldgasse

< 20 Minuten: Jakominiplatz, Shopping Center Murpark

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Mit der Straßenbahn (Linie 4) erreichen Sie den Jakominiplatz, sowie das Shopping Center Murpark in rund 8 Minuten. Auch folgende Buslinien haben Haltestellen in nächster Nähe: 66er, 34er, 74er, N4, 500er, 501er, 515er, X31, X41, ...

Sonstige Hinweise:

Die Vorbesitzer waren die letzten sechs Jahre mit den Räumlichkeiten, den Nachbarn und der Lage sehr zufrieden. Die Wohnung wird nun aufgrund von Umzug ans Land verkauft.

Es befinden sich noch wenige Möbel in der Wohnung, die bei Wunsch übernommen werden können. Wenn keine Möbel gewünscht sind, dann wird die Wohnung unmöbliert verkauft.

Aktuell sehen Sie bei den Fotos, wie die Wohnung voll möbliert aussehen kann. Zwei Fotos zeigen bereits den aktuellen Zustand.

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Ein Hinweis an Immobilienmakler: Bitte sehen Sie von Anfragen ab, denn diese Wohnung wird von uns privat verkauft. Danke.