Ihr Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt: Gewölbekeller gewerblich gewidmet, gut vermietet und einzigartig!

Sie sind auf der Suche nach einem bereits vermieteten, außergewöhnlichem Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? 
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! 

Diese gewerblich gewidmete rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen.
Bis einschließlich 31.05.2025 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher auch gerne verlängert werden würde. 
So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter.
Eine Rendite von 4,6% könnte derzeit erzielt werden (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten).

Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung.

Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Geschäftsbereichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. 
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage dieser Immobile ist hervorragend!

Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sind Sie öffentlich ideal angebunden und fußläufig gerade mal 5 Minuten vom Jakominiplatz entfernt.
In der direkten Umgebung gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen.

Ob gemütlich mit Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Diese Liegenschaft ist einfach, bequem und schnell zu erreichen.
Des Weiteren stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten der blauen Zone direkt vor dem Haus und ums Eck zur Verfügung.