PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! UNSANIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keisslergasse 18A, Stiege 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und verfügt über 3 Zimmer mit einer nordwest/südöstliche Ausrichtung. Sämtliche Rämlichlichkeiten sind in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.  Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (=angemessner Mietzins)
// ca. 65,43 m² Wohnfläche
// 1.OG mit Lift (hält im Halbstock)
// Innenhoflage
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 9,61 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. 

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof.

Ein Lift ist vorhanden.

Heizung & Warmwasser
Die Heizung erfolgt derzeit mit Gaskonvenktorheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Beides wird nach Verbrauch verrechnet.


Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <375m
Klinik <2.600m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.200m
Universität <1.600m
Höhere Schule <4.375m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <3.375m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <400m
Post <1.275m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Supermarkt (Billa Plus, Spar, etc.), DM, Apotheke, Tankstelle). Das Auhofcenter mit seinen Einkaufs- und Freizeitaktivitäten befindet sich in der näheren Umgebung. Die Wohnhausanlage ist bestens angebunden, der Bahnhof Hütteldorf befindet sich in direkter Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich unteranderem das Hütteldorfer Bad sowie das nahegelegene Allianz-Stadion. Zusätzlich ist der Ferdinand-Wolf-Park und der Dehnepark schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hütteldorf (REX), S-Bahnen (S 45, 50, 80), U4, diverse Buslinien, Straßenbahn 49