KP1 | Großzügige Büroflächen in Autobahnnähe

Das Bürohaus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen im Ausmaß von gesamt ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden bzw. sind dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Es stehen ab 670 m² (Regelgeschoß) bis ca. 4.725 m² modernste Büroflächen zur Anmietung noch frei. Die Gestaltung der Büros sind flexibel, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Ein kurzfristiger Bezug möglich. Ein idealer Standort auch für vertriebsstarke Unternehmen!

ca. 670 m² - 4.725 m² anmietbare Nutzfläche (teilbar), davon:
a) ca. 2.010 m² Bürofläche - bereits hochwertig endausgebaut - sofortiger Bezug möglich
b) ca. 2.715 m² Mietfläche - nach Mieterwünschen gestaltbar - Bezug nach Vereinbarung

weitere Informationen:
Beleuchtung
abgehängte Decken
Teppichböden,
klimatisiert
gemischte Bürostruktur (Großraumbüro, Einzelbüro, Besprechungsräume inkl. Belüftung)
Teilbereiche mit hochwertigen Glaswänden und -türen
Genehmigung für Kantine zum Aufwärmen von Speisen
Barrierefrei (2 Lifte)
Fernwärmeanschluss
Lagermöglichkeit im EG und UG
133 KFZ-Stellplätze - ausreichend Kapazität für KFZ E-Ladestationen

Lage:
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur A22, Prager Straße sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt machen den Standort des Objektes zu einem interessanten Bürostandort an der Wiener Stadtgrenze.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.