TOP-OBJEKT: parifizierter 66,8% Mehrheitsanteil (4WHG + 1GL) eines sehr repräsentativen Zinshauses

REPRÄSENTATIVES OBJEKT IN ABSOLUTER TOPLAGE

FLÄCHENBESCHREIBUNG:

ca.329m² Wohnnutzfläche + ca.11m² Terrasse im Lichthof + ca.330m² Rohdachböden und ca. 262m² Gewerbefläche


TOP B GL: 401/1259=31,85%: ca. 262m² Verkaufsfläche inkl. Nebenräume - Hauptmietzins beträgt € 2.363,92p.m. (€9,-/m²) -


TOP 2: 86/1259=6,83%: ca. 63,16m² Wohnnutzfläche - saniert - + Rohdachboden mit ca. 68,68m² (Seitentrakt)


TOP 3: 204/1259=16,2%: ca. 129,13m² Wohnfläche + ca. 11m² Terrasse + 2 Abstellräume + Rohdachboden mit ca.217m² (Hauptgebäude)


TOP 4: 65/1259=5,16%: ca. 65,81m² Wohnnutzfläche


TOP 8: 85/1259=6,75%: ca. 71,11m² Wohnnutzfläche + Rohdachboden ca. 46m².



Das Geschäft ca. 262m² ist unbefristet vermietet.

Drei Wohnungen sind saniert und sofort vermietbar.


Es können auch Teilflächen erworben werden.

4 Wohnungen samt Dachausbau-Potetntial: VP € 850.000,-

Gewerbefläche: VP € 500.000,-

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at