Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - Freier Mietzins, ideal für modernes Wohnen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien!

In einer der beliebtesten Stadtviertel von Wien, in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses, wartet diese traumhafte Wohnung auf Sie. Mit einer Fläche von 77m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition.

Schon beim Eintreten werden Sie von der Helligkeit und Großzügigkeit der Wohnung begeistert sein. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Egal ob morgens beim Frühstück auf der Loggia oder abends beim Entspannen auf dem Sofa - der Fernblick wird Sie immer wieder aufs Neue faszinieren.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll behandelt. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, in den Nassräumen mit modernen Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärme. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen das Treppensteigen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Vorräte oder als zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte. Auch an die Bedürfnisse von Familien wurde gedacht - in der Nähe befinden sich sowohl Kindergärten als auch Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Somit sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten in Wien.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Supermärkte und Bäckereien bis hin zu Kliniken und Krankenhäusern. Somit ist auch für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden bestens gesorgt.

Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Stadtteile von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}