***ÄUSSERE MARIAHILFER STRASSE - RUHIGE WOHNLAGE***

ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE!
IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER!
AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET!

Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2.


RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

Vorraum
Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche)
Wohnschlafraum
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Details:
*Infrarotdeckenheizung
*Parkettboden im Wohnraum
*Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer
*Raumhöhe ca. 2,95 m
*Elektrowarmwasserboiler
*Gegensprechanlage
*Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet)

Lage:

Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.



Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 12A

Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60

U3 Westbahnhof (10-15min entfernt)

U3 Ottakring (10-15min entfernt)



Konditionen:
Begehrter Kaufpreis: Euro 130.000,-
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten:
(Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Nein

Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 069911942229

Heizwärmebedarf: 195 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,73