Zentrale Wohnung nähe Messegelände

Kaufpreis: € 175.000

Wohnfläche: 79 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 175.000
Kaufpreis brutto: € 175.000

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Wohnungsfläche: 79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

Balkon

Energie und Heizung

Heizungsart: Fernwärme

Beschreibung

Klagenfurt/Wörthersee
ZENTRALE WOHNUNG NÄHE MESSEGELÄNDE

Lage/Beschreibung:
Die angebotene, sanierungsbedürftige Wohnung mit rund ca. 84 m² Wohnfläche inkl. Loggia befindet sich in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Im ersten Stock (ohne Lift) gelegen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette geboten. Die Loggia ist gegen Süden ausgerichtet. Ihre Habseligkeiten können im zugehörigen Kellerabteil mit einem Ausmaß von ca. 9 m² verstaut werden.

Besonderheiten:
* unweit des Zentrums von Klagenfurt am Wörthersee,
* gemütliche, helle Räumlichkeiten,
* komplett neu sanierte Wohnanlage

Raumaufteilung:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Toilette, Loggia

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1945, Wohnanlage ca. 2024 saniert
3-fach verglaste Fenster
Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Boiler
Südloggia
Kellerabteil

Energieausweis:
HWB: 71
fGEE: 1,44
gemäß Energieausweis vom 26.01.2022

Wohnfläche: ca. 79 m²

Balkon: ca. 5 m²

Kaufpreis: EUR 175.000,00

Kontakt: Stefan Mayr +43 664 92 39 567

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