TRAUMLAGE auf einer sonnigen und ruhigen Anhöhe! - KLASSISCHER Vierkanthof - sehr gut erhalten!

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Inmitten der idyllischen Landschaft des Thermengebiets in der Oststeiermark erwartet Sie ein bezaubernder Vierkanthof - romantisch gelegen auf einer sonnigen Anhöhe, in absoluter Ruhelage.
Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert.

Dieser klassische Hof ist nicht nur ein wahres Juwel, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten, idyllischen Weinlauben mit und einem magischen Wald mit majestätischen, alten Buchen.
Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora).

Der charmante Innenhof verwandelt sich in Ihr persönliches Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie die gemütliche Wohnküche mit ihrem originalen Kachelofen - der perfekte Ort für gesellige Abende. Ein großzügiges Zimmer mit Bad en suite, und gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort.

Derzeit stehen Ihnen rund 56 m² ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Doch auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses wartet noch viel Potenzial: Hier können Sie, wenn gewünscht, weitere 80 bis 150 m² Wohnfläche schaffen.

Das Beste daran? Der Hof ist sofort bezugsfertig, sodass Sie in aller Ruhe überlegen können, wie Sie dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen erweitern und gestalten möchten.

Ein besonderer Blickfang ist der Hofbrunnen, rund 20 Meter tief, der den Innenhof schmückt.
Ehemalige Stallungen, ein Stadel und ein großer, angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Weinpresse schaffen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen. Ein geräumiger Weinkeller lädt dazu ein, die edlen Tropfen der Region stilvoll zu lagern und zu genießen.

Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt.

Selbstverständlich ist der Hof an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht modernsten Standards.
Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren.

Dieser Ort verbindet das Beste aus Tradition und Komfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Wohlfühlens zu schaffen.

Tauchen Sie ein in diesen märchenhaften Ort und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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weitere Informationen:
Dieser wunderschöne Vierkanthof besticht durch eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Die gemütliche Wohnküche mit einem originalen Kachelofen verleiht dem Haus einen besonderen, rustikalen Charme und lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite, bieten höchsten Wohnkomfort - ideal für die ganze Familie oder Gäste.
Das Haus war ursprünglich in einer L-Form errichtet, ca. 1949 und wurde ca. 1967 zum Vierkanter erweitert.
Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Badezimmer wurden vor ca.25 Jahren installiert und laufend saniert.

Der romantische Innenhof wird zu Ihrem privaten Freiluftwohnzimmer, ein Ort der Entspannung unter freiem Himmel. Hier können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen, während ein 20 Meter tiefer Brunnen zusätzlichen Charme und Atmosphäre schafft.

Wasseranschluss wurde vor ca. 3 Jahren installiert. Kanalanschluss vor ca. 20 Jahren.

Ehemalige Stallungen und ein großer Stadel bieten viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung. Ein angenehm kühler Vorratsraum mit einer traditionellen Weinpresse ist ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein. Der geräumige Weinkeller bietet Platz für eine exklusive Sammlung regionaler Weine - perfekt, um Gäste zu verwöhnen oder einfach selbst zu genießen.

Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora).

Selbstverständlich sind alle modernen Annehmlichkeiten vorhanden: Der Hof ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Elektrik entspricht aktuellen Standards. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Wohnfläche auf der sonnigen Süd- und Westseite des Hauses um bis zu 150 m² zu erweitern.

Dieser Vierkanthof ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, modernem Komfort und Ausbaupotenzial. Hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen!

Lage:
Bad Loipersdorf bietet nicht nur Erholung und Lebensqualität, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Neben den zahlreichen **Wellnessangeboten** der Therme Loipersdorf finden Sie im Ort und der näheren Umgebung **alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs** - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen.

Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Es gibt **Kindergärten** sowie **Volksschulen** im nahen Umkreis, während weiterführende Schulen in den umliegenden Ortschaften leicht erreichbar sind. Die modernen Bildungseinrichtungen bieten alles, was Kinder und Jugendliche für eine optimale schulische Entwicklung brauchen.

Auch die **Verkehrsanbindung** von Bad Loipersdorf ist hervorragend. Über die nahegelegene **Autobahn A2** (Südautobahn) sind Sie schnell mit den wichtigsten Städten verbunden. **Graz**, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist in nur etwa 50 Minuten erreichbar, und auch in Richtung Wien besteht eine gute Verbindung. Zudem gibt es **öffentliche Verkehrsmittel**, wie regelmäßig verkehrende Busse, die Sie bequem zu den umliegenden Gemeinden und Städten bringen.

Neben der Infrastruktur bietet die Region eine Vielzahl an **Freizeitmöglichkeiten**. Sportbegeisterte können die zahlreichen **Rad- und Wanderwege**, **Golfplätze** und Reitmöglichkeiten in der Umgebung nutzen, während der nahegelegene **Naturbadesee** zu Wassersport und Entspannung einlädt. Zahlreiche Buschenschänken und Restaurants sorgen für kulinarische Highlights, die die regionale steirische Küche und Weine in gemütlichem Ambiente präsentieren.

Bad Loipersdorf vereint damit idyllische **Natur**, eine ausgezeichnete **Verkehrsanbindung**, **familienfreundliche Infrastruktur** und eine Fülle an **Erholungsmöglichkeiten** - ein Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien die perfekte Lebensqualität bietet.

Dieser traumhafte Vierkanthof in der Oststeiermark vereint zahlreiche Highlights, die ihn zu einem wahren Juwel machen. Die einzigartige Lage auf einer sonnigen Anhöhe garantiert Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Wiesen, Obstgärten und majestätischen alten Buchen.

Der romantische Innenhof, der sich wie ein privates Freiluftwohnzimmer anfühlt, lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Ein 20 Meter tiefer Brunnen verleiht dem Hof zusätzliches Flair und verankert das historische Ambiente des Anwesens.

Besonders hervorzuheben ist die charmante Wohnküche mit einem originalen Kachelofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite bieten höchsten Wohnkomfort, während der Hof insgesamt sofort bezugsfertig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, das Anwesen sofort zu genießen und in Ruhe über Erweiterungen nachzudenken.

Laut Auskunft der Gemeinde ist Pferdehaltung erlaubt.

Ungefähr 15 Bäume sind vorhanden, 1 Nussbaum, 1 Marille, 1 Birne, 1 Kirsche der Rest sind Apfelbäume, zusätzlich gibt es Weinhecken mit Uhudlertrauben (Isabella und Nora).

Mit viel Potenzial auf der Süd- und Westseite des Hauses können Sie bis zu 150 m² weitere Wohnfläche schaffen und das Anwesen ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ehemalige Stallungen, ein großer Stadel sowie ein großzügiger Weinkeller und ein kühler Vorratsraum mit traditioneller Weinpresse bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Annehmlichkeiten wie der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sowie aktuelle elektrische Standards runden das Gesamtbild dieses einmaligen Hofes ab, der Ihnen das Beste aus Tradition, Natur und Komfort bietet.