2100 Korneuburg Einfamilienhaus ca 72 % mit garten 600 qm zu verkaufen

Doktor Krammerstrasse 41 mit gesamt 600 qm Baugrund zu verkaufen ca 72 % Hausanteil

Teilungsklage rechtkräftig seit Sommer 2024

Ziegelbauweise in den 50er Jahren

es könnten hinten 2 Häuser gebaucht ingesamt ca 530 qm verbaute Fläche ingesamt 3 Wohneinheiten

Abriss möglich

Baugrund 599 qm auf 2 Grundstücknummer Widmung 3 Wohnung Eh mit 525 qm lt Bauamt Herbst 22 ; hinten 1 Doppelhaus mit 2 WE vorne 1 Haus mit 1 WE Aufschliessung auf öffentlichen Grund : Kanal, Gas, Wasser, Telefon u. Telekabel Grundstück annähernd rechteckig Form und einem annäherd ebenen Niveau Altbestand ein Wohnhaus aus den 50er Jahren drauf gebaut Baumeister Molzer: Baubescheid 1955 Benützungbewilligung 1960 . Kellergeschoss 145 qm3 8 x 7.46 meter Og 8x 7,50 185qm3 und OG 8 x 7,50 162 qm3 das Dachgeschoss war mal geplant auszubauen 2 x Holztreppen verkleidet in Og und DG Betontreppe in den Keller ca 95 qm2 Nutzfläche ohne Keller alle Baugenehmigung und Benützungsbewillungen vorhanden , keine Bauauflage etc 1 Garage links, Terasse und Geräteschuppen aus Holz 5 x 8 cm Holzstaffeln bei der Terrasse Altbestand Baum : 1 grosse Fichte am hinteren Ende des Gründstücks und 1 Birke rechts vom Haus In dem Haus wurde ausser einer 10 Jahre alter Gastherme nicht viel erneuert , in den letzten 23 Jahren. Um auf heutigen Standard :die Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik wahrscheinlich etc Innentüren dzt dzt wird mit Gas geheizt Allesbrenner im Keller .zwei Rauchfänge der Kopf gehört saniert Lage : nördlich vom Hauptplatz, zu Fuss in 14 Minuten erreichbar zur Bahn ca 15 Minuten Bus an der Hauptstrass ca 5 Minuten zur Autobahn Anbindung Leobendorf ca 10 Minuten Mit Bahn in ca 17 Minuten in Wien mit Bus ca 20 Minuten mit Auto ca 20 Minuten

Alles baubewilligt und Benutzungsbewilligung

Anfrage per email danke