Eckreihenhaus mit Carport, Garten und Keller auf Eigengrund in der Schwarzlackenau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus auf Eigengrund in 1210 Wien, im begehrten Stadtteil Schwarzlackenau. Dieses von der renommierten Firma Glorit erbaute Objekt bietet auf insgesamt ca. 255 m² Grundstücksfläche, inklusive anteiliger Allgemeinfläche, ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss verfügt über großzügige 58,5 m² und beherbergt eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss elektrische Rollläden und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten, der eine Fläche von 126,17 m² umfasst - perfekt für entspannte Sommertage im Grünen.

Das Obergeschoss bietet auf 57,03 m² drei komfortable Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne. Der Keller, ebenfalls großzügig mit 58,24 m², ist durch Lichtschächten natürlich belichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der private Carport (ebenfalls Wohnungseigentum) direkt vor der Haustür. Die Gasheizung wird durch eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher ergänzt, was Ihnen eine kosteneffiziente Energienutzung ermöglicht. Das Haus wurde von der renommierten Firma Glorit erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur Wiens bietet.

Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

weitere Informationen:
+ Ruhige Grünlage in der Schwarzlackenau, Nähe Donau
+ Großzügige Wohnfläche auf 3 Ebenen (EG: 58,5 m², OG: 57,03 m², KG: 58,24 m²)
+ Grundstücksfläche inkl. anteiliger Allgemeinfläche ca. 255 m², Gartenfläche 126,17 m²
+ 4 Zimmer, große Wohnküche, Kamin im Wohnzimmer
+ 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, separates WC
+ Voll ausgebauter Keller mit Lichtschächten
+ Elektrische Rollläden im EG, Gasheizung und Solaranlage mit Warmwasserspeicher
+ Familienfreundliche Lage mit vielen Kindergärten und Schulen in der Umgebung
+ Carport direkt vor der Tür
+ Ruhelage in gefragter Wohngegend

Lage:
Die Lage dieses Reihenhauses in der Schwarzlackenau, einer idyllischen Gegend zwischen Strebersdorf und Jedlesee, ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, nur wenige Minuten vom Marchfeldkanal entfernt, der zu entspannten Spaziergängen, Rad- und Laufrunden einlädt. Auch die nahe gelegene Donauinsel ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet - vom Schwimmen über Joggen bis hin zu gemütlichen Grillabenden am Wasser.

Die Infrastruktur ist besonders familienfreundlich. In der Umgebung finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für die jüngsten Bewohner garantieren. Die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ermöglicht zudem kurze Wege in die Innenstadt, während man gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Wohngegend genießt.

Die Schwarzlackenau bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Grünlage und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - eine wahre Oase am Stadtrand von Wien.

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