3332 Rosenau am Sonntagberg

Einfamilienhaus mit überragender Aussicht über das Mostviertel

Kaufpreis: € 449.000

Wohnfläche: 207 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 449.000
Kaufpreis brutto: € 449.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 3677 m²
Kellerfläche: 65 m²

Wohnfläche: 207 m²
Wohnungsfläche: 207 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonKellerParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.8
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 275.5

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Rosenau am Sonntagberg in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und viel Natur, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Die nächstgrößere Stadt Waidhofen an der Ybbs ist etwa 10 Autominuten entfernt.

Diese Immobilie, ein teilsaniertes Einfamilienhaus, steht zum Verkauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Wohngefühl inmitten einer malerischen Landschaft, mit traumhafter Aussicht.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 207m², die sich auf 5 geräumige Zimmer verteilt. Hier haben Sie und Ihre Liebsten ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.

Raumaufteilung Keller:

Vorraum
2 Abstellräume
Waschküche
2 Kellerräume

Raumaufteilung EG:

Windfang
Vorraum
Küche
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum

Raumaufteilun DG:

Vorraum
3 Zimmer
Bad/WC
Terrasse

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der unverbaubare Grünblick ins Mostviertel und den Sonntagberg, den Sie von verschiedenen Bereichen der Immobilie aus genießen können. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus - hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Eine Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen im Sommer ein und bietet auch für Hobbygärtner ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich bietet diese Liegenschaft eine kleine landwirtschaftliche Nutzfläche und einen kleinen Waldanteil mit insgesamt ca. 2.000 m².

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}