Wohnglück am Neufelder See: Bungalow-Rohbau mit Baubewilligung und Einreichplan auf Pachtgrund

Objektnr: 1062734

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieser Bungalow mit stufenlosem Zugang in Hornstein, in angenehmer Seenähe. Die erholsame Atmosphäre schafft ein angenehmes Klima, das vor allem Naturliebhaber anspricht. Ein besonderes Highlight ist der Rohbauzustand, der Ihnen Möglichkeiten für Ihre individuellen Ideen bietet. Leerverrohrungen sind bereits vorhanden, vorgesehen sind zudem ein Technikraum für eine Luftwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und eine Klimaanlage. Ein Einreichplan samt Baubewilligung ist vorhanden. Die Nutzung als Ferienwohnsitz ist hier vorgegeben bzw. kann ein Nebenwohnsitz begründet werden.

Dieses Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück - der Pachtvertrag wird über 10 Jahre abgeschlossen (mit der Option zur Verlängerung) und die Pacht inkl. Nebenkosten beläuft sich auf ca. 3.000 € jährlich. Eine Zugangskarte für den Neufelder See wird an den Käufer ausgegeben und die Seenutzung ist hier inkludiert.

Insgesamt 3 Zimmer auf einer Etage, davon 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit großen Fensterfronten und direktem Blick in den Garten, fasst die etwa 106 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen Schrankraum. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein separates WC.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 300 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Zusätzlich sorgen 2 Stellplätze auf dem Grundstück dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können. Für Ihre Besucher steht ein kostenloser Besucherplatz nur wenige Meter vom Grundstück entfernt bereit.



weitere Informationen:
+ In ruhiger und grüner Umgebung beim beliebten Neufelder See, ideal als Sommer- bzw. Wochenendhaus
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 300 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Rohbauzustand, kann nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt und gestaltet werden
+ Pachtgrundstück, Vertrag auf 10 Jahre, ca. 3.000 € p.a., Zugangskarte für Neufelder See
+ Das Grundstück bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätzen, kostenloser Besucherparkplatz für Ihre Gäste

Lage:
Lage: Attraktive Lage in Wassernähe bietet ruhige und entspannende Umgebung für Naturliebhaber
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von 2km
Anbindung: Bahnhof Neufeld/ Leitha in 1,3 km erreichbar, Autobahnauffahrt A3 ca. 2,4 km entfernt

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