12 Monate Fixverzinsung / Vermietungsgarantie - 3,72% Nettorendite - Moderne 3 Zimmer Erstbezug-Gartenwohnung mit Terrasse

Zum Verkauf steht diese wunderschöne und einzigartige Vorsorgewohnung im 10. Bezirk Wiens.

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Oberlaa bietet diese Wohnung Ihren zukünftigen Mietern ein perfektes Zuhause in einem aufstrebenden und beliebten Wohngebiet.

Wesentliche Eckdaten:

• Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten.
• Eine 12-monatige Vermietungsgarantie wird gewährleistet.
• Gesicherte Rendite von 3,72 % (Netto-Kaufpreis-Rendite ohne Küche).
• Eine Einbauküche kann auf Wunsch entweder vom neuen Eigentümer oder durch uns gegen Aufpreis eingebaut werden.
• Möglichkeit zur Umsatzsteuer-Überrechnung mit dem Finanzamt.
• Die qualifizierte Mietersuche wird direkt von uns durchgeführt.
• Kaufpreis netto: 355.725,00 €
• Garagenplätze sind separat erhältlich.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.125m
Klinik <3.875m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.700m
Kindergarten <675m
Universität <4.475m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <2.150m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <3.200m

Sonstige
Geldautomat <3.300m
Bank <3.275m
Post <2.125m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <1.100m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}