Modernisiertes Generationenhaus im Joglland

Objektbeschreibung

Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne per E-Mail das Exposé zukommen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im naturbelassenen Aschau!

Diese Immobilie bietet Ihnen modernisiertes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Berg-, Alm- und Wanderregionen der Steiermark.

Das Haus bietet genügend Platz und Aufteilungsmöglichkeiten für eine oder mehrere Parteien. Weiters wäre eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten zu je ~120m² unkompliziert zu bewerkstelligen.

Die Highlights des Hauses sind die großzügig eingeteilten Wohnräume, Beengtheit ist hier nichtexistent, die gepflegte Außenanlage sowie ein belagsfertiges Obergeschoss, das nach eigenen Wünschen und Vorstellungen kostengünstig realisiert werden kann.

Ein eigener Brunnen, ein notfalls bereits verlegter Ortswasseranschluss und das Vormerken der Adresse für den momentan entstehenden Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. 

Im Jahr 2021 wurden folgende elementare Sanierungsarbeiten vorgenommen:

• Erneuerung vom Schaltkasten

• Fassade

• Teilbenützungsbewilligung wurde für das Haus im Rahmen einer Bauverhandlung ausgestellt (Abnahme durch Planer / Bauamt / Sachverständigen)

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie ein Doppelcarport mit Platz für ein Wohnmobil, eine Garage und als Handwerker Highlight eine Arbeitsgrube im Carport!

Durch die vollständige Unterkellerung wird Ihnen hier ausreichend Platz für Gartengeräte / Utensilien und eine voll eingerichtete Werkstatt geboten.

Besonders hervorzuheben sind hierbei auch erste erledigte Arbeiten, Kellerräume in Wohnräume umzufunktionieren.

Die Immobilie wurde in den 70'er Jahren erbaut, war allerdings bis zum Jahr 2009 im Rohbauzustand und wurde dann grundsolide fertig gestellt. Der gesamte Wohnraum sowie auch die Grundmauern sind in einwandfreiem Zustand (keine Feuchtigkeit / Ungeziefer etc.).

Lage

In unmittelbarer Nähe, wenige Autominuten entfernt, befindet sich das wunderschöne Birkfeld. Dort steht Ihnen alles Benötigte zur Verfügung:

·      Baumarkt / Billa < 3.500m

·      Sparkasse < 3.700m

·      Kindergarten < 4.300m

·      Arzt für Allgemeinmedizin / Apotheke < 4.400m

·      Hofer / Spar < 5.300m

·      Mittelschule / BRG / Polytechnikum & Volksschulen < 5.500m

Der Schulbus für Klein und Groß hält unmittelbar vor der Haustür (50 Meter).

Weitere Besonderheiten wie die Felber Schokoladenmanufaktur, C&D Foods, Sommerrodelbahn & Erlebnispark, Feistritztalbahn uvm. sind ebenfalls im 10 Kilometer-Umkreis erreichbar. 

Für Haustierbesitzer:

Das Dorf, sowie die Umgebung sind ausgesprochen tierfreundlich. Unsere Katzen & Hunde fühlen sich hier sehr wohl.

Die angrenzende Straße wird fast ausschließlich von Ortsansässigen benutzt, die auf unsere Vierbeiner Acht geben. Es gibt einige Hunde im Dorf und keine Probleme.

In jede Himmelsrichtung ausgehend vom Haus befinden sich fantastische Spaziergeh-Runden von kurz bis lang. In wenigen Gehminuten und ca. 500 - 750 Meter Entfernung befindet man sich gefühlt im Almengebiet (siehe letztes Bild).