Top Lage, Top Preis - EUR 405,- / m² WNFL.

Top Lage, Top Preis - EUR 405,- / m² WNFL.

Lage:

• Historischer Südhang beim Aichetschlößl

• In Zentrumslage nächst Stadtplatz und Steyrdorf mit unverbaubarem Ausblick

• In unmittelbarer Gehdistanz: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, ...

Nutzfläche:

• Aufgeschlossenes Baugrundstück

• ca. 10.005 m² lt. GB

• Kein Bebauungsplan

Detailinformationen:

• Der Gestaltungsbeirat der Stadt Steyr hat bereits 3 Studien mit Potential für eine "Landmark" positiv bewertet.

• Terrassen-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser

• Die max. erzielbare Wohnnutzfläche auf Grundlage der vom Gestaltungsbeirat suggerierten Bebauungsmöglichkeiten: ca. 3.700 m²

Kaufpreis:

• EUR 405,- / m² WNFL.

• bzw. EUR 1.500.000,-

• Asset Deal - inkl. Baugrundgutachten, - dokumentation, ...

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.