Wohnen im idyllischen Kapellerfeld - Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen ausreichend Platz für sich und Ihre Familie bietet?

Dann könnte dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Kapellerfeld Ost genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von 96.94m² findet man Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und separate Küche auf einer Ebene. Alternativ ist das zweite Zimmer auch als Esszimmer oder Büro nutzbar. So bietet dieses Einfamilienhaus Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung durch zentrale Begehbarkeit der Räume. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentral gelegenen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Es fällt viel Tageslicht herein und dies sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist am Ende des Vorzimmers gelegen und ist mit einer kleinen Speis erweitert, was das Verstauen der Lebensmittel besonders angenehm macht. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und anschließend im Essbereich oder dem Esszimmer mit Ihren Liebsten genießen. Besonders an warmen Tagen werden Sie den Garten und seine Verweilmöglichkeiten zu schätzen wissen. Hier können Sie entspannt im Freien frühstücken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Insgesamt verfügt das Haus über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder auch als Home-Office nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Der Dachboden ist ausgebaut, jedoch derzeit nur als Hobbyraum genutzt. Eventuell kann hier auf einen Wohnraum ausgebaut werden und die Wohnfläche des Hauses somit verdoppelt werden. 

Das Auto findet in der Garage Platz oder auch davor. 

Die Lage der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie schnell und unkompliziert in der nahegelegenen Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 2201 Kapellerfeld in Niederösterreich ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie sein könnte. Mit ausreichend Platz, und einer idealen Lage bietet es alles, was Sie sich von einem Haus wünschen.

Sicherlich ist bei der Ausstattung etwas zu tun, bringen Sie Ihren eigenen Stil in diese wunderbaren 4 Wände und machen Sie dieses Haus zu Ihren Zu Hause!

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Umgeben von Grünflächen und Natur
- Ruhige Wohngegend, aber trotzdem gute Verkehrsanbindung an die Stadt Wien
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung vorhanden
- In der Nähe des Marchfeldkanals, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren
- Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten, angenehmes und familiäres Wohnumfeld

Einfamilienhaus auf 632m² Grundstück in absoluter Ruhelage!

Jeweils knapp 100m² Dachboden und Keller

Keller mit gemütlichen "Stüberl"

30m² Garage

Angrenzende Felder mit tollem Weitblick

 

Lage:

3,3km von Wien entfernt

580m zum Bahnhof Kapellerfeld (Schnellbahnlinie S2)

Mit der S2 in 6min. bei der U1 Station Leopoldau

Autobahnanbindung S1 in 2,7km (Seyring)

In 10min. mit dem Auto im G3 Shopping Resort Gerasdorf

Nahversorger in Kapellerfeld (1,3km)

Tennisverein um die Ecke