Nähe Kutschkermarkt

Interessantes Investment - Zinshaus mit Entwicklungspotential

Diese ca. 1890 errichtetet Zinshaus verfügt derzeit über Erdgeschoß und zwei Obergeschoße und Rohdachboden.

• Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1090 m² zuzügl Balkone
• Ausbaupotential: ca. 529m² Nutzfläche zuzügl. 102m² Balkone
• Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 475m² (ohne Gewähr)
• Abmessungen: ca. 19m (Straßenfront) x ca. 25m
• Widmung: W III 14,5m, g, G, Schutzzone
• Nutzfläche Bestand: ca. 561m² davon frei: 88,6 + Garage mit 27m²
• Mietertrag: ca. € 1.302,28/monatlich

Auf Grund der Widmung WIII 14,5 sollte (vorbehaltlich Baugenehmigung) eine Aufstockung möglich sein.

Das U-förmig angelegte Zinshaus verfügt über einen Straßen- und einen Hoftrakt mit EG und zwei Oberschossen sowie über einen eingeschoßigen Hoftrakt, in dem die Hausbesorger- Wohnung gelegen ist.

Eine Garage mit 27m² (bestandsfrei) ist ebenso vorhanden.

Eine Wohnung mit ca. 88,8m² im 2. Obergeschoß ist frei.

Der Mietertrag beläuft sich auf € 1.302,28 monatlich.

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U6 Nähe

Diese Gegend ist auf Grund ihrer erstklassigen Infrastruktur bei den Jungen als auch bei Best Agern äußerst beliebt.

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Die nahegelegene Währinger Straße ist noch eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Nahversorgern.

Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Buslinien 37A und 40A sorgen für beste Anbindung.

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Der 18. Bezirk bietet ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen sowie ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zum AKH, zum Evangelischen Krankenhaus und zum Hera Spital gibt es hier auch viele Ordinationen.

Der nahegelegene Türkenschanzpark ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Läufer und Familien.